Résidences étudiants. Réalisez un investissement à partir de 68 000 € HT !

Mon Jun 7 12:30:38 CEST 2021

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Investir dans une résidence étudiants ou dans une résidence
seniors, c'est se constituer un patrimoine attractif, percevoir des
loyers(3) sécurisés(4) et profiter d'avantages fiscaux !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du
bénéfice
des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des
risques.
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(1) Le taux de rentabilité moyen est la moyenne des taux de
rentabilité des résidences proposées à la vente sur ce site
www.mon-investissement-gagnant.com
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à compter de l'ouverture du site le 10/03/2021, exception faite des
résidences en avant-première commerciale pour lesquelles le taux
n'est pas encore connu.
Exemple chiffré : Taux de rentabilité moyen de la résidence
seniors Les Jardins d'Arborescence à Angers (49) = (Montant des
loyers sur une année à percevoir selon les conditions du bail
commercial) / (Prix Hors taxes du bien immobilier y compris mobilier
à l'achat et éventuels stationnements associés aux lots) * 100 soit
(437 554 € / 11 640 830 €) x 100 = 3,76 %
(2) Le taux de rentabilité moyen est calculé selon les conditions
initiales de loyer fixées par le bail commercial de 11 années
proposé par Student Factory ou Ovelia (filiales de VINCI Immobilier)
dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et
sous réserve de la révision du loyer dans les conditions du bail
commercial (les autres frais de l'investissement ne sont pas pris en
compte).
(3) Dans le cadre d'un achat en résidence services, c'est le
gestionnaire choisi par le promoteur immobilier lors du montage de
l'opération qui prend en charge la gestion du contrat de location
avec le locataire et la perception du loyer, cela sans coût
supplémentaire pour le propriétaire. Ainsi, que votre logement soit
loué ou non, le gestionnaire vous verse un loyer pendant toute la
durée du bail, sauf si un événement trouvant son origine dans une
crise sanitaire ou une pandémie (tel que le Covid 19) ou un cas de
force majeure ou une mesure législative ou règlementaire, entraîne
une interruption totale ou partielle de la commercialisation de la
résidence (notamment en cas d'impossibilité d'organiser des visites
des logements).
(4) Le loyer peut subir une diminution de prix si le bien n'est pas
loué en raison des difficultés de commercialisation liées aux
évènements sus-cités (soit l'incapacité à effectuer des visites)
à raison de troubles ayant donné lieu à déclaration de l'état
d'urgence (troubles résultant d'hostilités, attentats, révolutions,
cataclysmes ayant donné lieu à déclaration de l'état d'urgence en
application de la loi n° 55.385 du 3 avril 1955) ou résultant d'une
menace sanitaire ayant donné lieu à déclaration de l'état
d'urgence sanitaire (en référence aux articles L 3131-12 et suivants
du Code de la Santé Publique).
Cet email est envoyé par le partenaire de VINCI Immobilier dont les
informations apparaissent en entête et / ou en bas du présent email
(à compléter). VINCI Immobilier n'a pas connaissance des
destinataires du présent email et n'a pas accès au traitement du
Partenaire contenant les informations vous concernant, et notamment
votre adresse email. En cas de difficulté, notamment dans l'exercice
de vos droits auprès de notre Partenaire (et notamment votre droit
d'accès, d'obtenir copie des données vous concernant, de vous
opposer au traitement de ces données, de les faire rectifier ou de
les faire effacer ainsi que de votre droit à la limitation du
traitement de vos données prévus par le Règlement (UE) 2016/679
(RGPD)), merci de nous en informer en nous écrivant à
dpo at vinci-immobilier.com
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en nous appelant au numéro suivant 01.86.95.08.58, ou en nous
écrivant à l'adresse suivante : DPO, Vinci Immobilier, 59 rue Yves
Kermen 92100, Boulogne Billancourt
VINCI Immobilier Promotion - RCS Nanterre 339 788 309. Les
caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas
définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des
contraintes techniques, financières, administratives ou
réglementaires imposées à VINCI Immobilier, notamment lors de
l'instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques
n'entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont
vendus et livrés non aménagés et non meublés, illustrations
d'ambiance, non contractuelles. Crédits photos : iStock. Conception :
Isoskele et Mcube - 03/2021

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